Wohnbauprojekt GNICE

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Mit dem Projekt GNICE wurde eine ehemalige Baulandreserve im Stadtteil Gneis zu einem verdichteten Stadtteilzentrum entwickelt. Das Quartier umfasst 17 Gebäudeteile mit insgesamt 258 Miet-, Eigentums- und Baurechtseigentumswohnungen sowie einen Kindergarten und verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsflächen. Im einstufigen Realisierungswettbewerb erhielt Harder Spreyermann den 1. Rang und wurde anschliessend mit der Planung bis zur Einreichplanung beauftragt.

Harder Spreyermann verantwortete 117 Wohnungen, den Kindergarten sowie Gewerbe- und Dienstleistungsflächen. Das Projekt entstand in Zusammenarbeit mit Strobl Architekten (Salzburg), Frötscher Lichtenwagner Architekten und der Landschaftsarchitektin Carla Lo (beide Wien).

Städtebau und Architektur

Die städtebauliche Konzeption reagiert auf den Kontext des Grundstücks: Massive Baukörper entlang der Berchtesgadner Strasse übernehmen den Lärmschutz, nach Osten wird die Struktur kleinteiliger und durchlässiger. Der Gneisplatz bildet die zentrale Mitte des Quartiers, eine «Grüne Zunge» verbindet den Eichetwald mit dem Siedlungsgebiet. Die Bauten sind mehrseitig orientiert und über laubenartige Vorbauten mit den Grünräumen verbunden. Gedeckte Eingangsbereiche und differenzierte Freiräume ergänzen die Gebäude zu einer zusammenhängenden Gesamtstruktur.

Konstruktion und Energie

Die Holz-Hybrid-Bauten kombinieren hocheffiziente Holzriegelelemente mit Betonstützen. Die Energieversorgung umfasst Photovoltaik, Geothermie und Abwasserwärmerückgewinnung. GNICE ist als Plus-Energie-Quartier konzipiert und Teil des internationalen Forschungsprojekts syn.ikia.

Ein Teil des Quartiers ist dem gemeinschaftlichen Wohnen gewidmet: Der Verein Silberstreif nutzt dort Wohnungen und betreibt die «Gute Stube» als gemeinschaftlichen Treffpunkt.

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Ablauf

• Begrüßung durch Roman Höllbacher (Initiative Architektur)

• Besichtigung des Projekts GNICE mit Josef Seywald, Stefan Pac (beide Heimat Österreich), Jörg Hillesheim und Regular Harder (beide Harder Spreyermann Architekten), Michael Strobl und Christoph Jahrmann (beide strobl architekten) sowie Ursula Spannberger (Architekten, Bewohnerin Baugruppenmodell Silberstreif)

• Zum Abschluss Buffet und Austausch in der «Guten Stube» von Silberstreif. Unser Dank gilt der Heimat Österreich für die Unterstützung der Veranstaltung.

Bauherrschaft: Heimat Österreich – gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Wettbewerb: 1. Preis, Planung bis Einreichplanung
Baukosten: € 83,5 Mio. (Anteil BGF Harder Spreyermann: 51,5 %)
Auszeichnungen: klimaaktiv Gold, greenpass Gold
Projektpartner: Strobl Architekten, Salzburg; Frötscher Lichtenwagner Architekten, Wien; Carla Lo Landschaftsarchitektur, Wien